|
Земельный участок, включающий пешеходные пути, подъезды к дому, внутридворовые проезды, детские, спортивные, контейнерные и другие площадки, является придомовой территорией.
В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), данный земельный участок является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам жилых помещений в доме.
Если земельный участок не сформирован, то согласно п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома.
Согласно действующему законодательству собственники квартир в многоквартирном жилом доме могут по своему усмотрению распоряжаться придомовой территорией в том числе, принимать в установленном порядке решения об установке на данной территории объектов хозяйственного и иного назначения, решения об организации парковки для личного автотранспорта.
14 апреля 2013 года в доме № 44, корп.1 по ул. Мезенцева прошло общее собрание собственников квартир данного МКД, на котором было принято решение об оборудовании за счет средств собственников квартир парковочной площадки на прилегающей к дому, заболоченной территории.
Сотрудниками территориального управления выходом на место установлено следующее.
Протокол общего собрания собственников квартир в МКД № 44, корп.1 по ул. Мезенцева оформлен надлежащим образом.
Заболоченный участок отсыпан щебнем и используется под парковку автотранспорта.
Проезд на данный участок возможен со стороны ул. Мезенцева, а также со стороны дворовой территории дома № 40-а по ул. Мезенцева.
В случае, когда действия, связанные с эксплуатацией придомовой территории многоквартирного жилого дома могут нарушать права и законные интересы жителей (собственников жилых помещений) других (соседних) многоквартирных домов, собственники, чьи права, по их мнению, нарушены, вправе обратиться в суд.
Исходя из того, что в данном случае речь идет о возможных нарушениях прав собственников помещений в МКД, прилегающих к домам №40-а и 44, корп.1 по ул. Мезенцева, именно они, а не администрация города Тулы, будут являться надлежащими истцами.
Правом подачи исков в защиту прав, свобод и законных интересов граждан обладают также органы прокуратуры (статья 45 ГК РФ). Органам местного самоуправления, и в частности администрации города Тулы, гражданским процессуальным законодательством такого права не предоставлено. При этом необходимо учитывать, что обращение в суд ненадлежащего истца влечет отказ в удовлетворении требований.
|
| Вопрос от 13.08.13 22:25 | Ирина (гость) | |
|
Добрый вечер! Качество жизни квартиросъемщиков по адресу ул.Мезенцева, д.44,корп.1 невероятно ухудшилось после организации гражданами-не членами ТСЖ несанкционированной стоянки под окнами данного дома. Свои действия они прикрывают словосочетанием "благоустройство территории", которое, однако, не подразумевает размещения автомобилей. Просим изучить сложившуюся ситуацию и принять соответствующие меры.
|
| Вопрос от 09.08.13 10:37 | Татьяна (гость) | |
Здравствуйте!
В п. Рогожинский Центрального района нет и никогда не было детской площадки. Место для стоительства есть, отличное на лугу между улицей Лазо, Салтыкова-Щедрина и Лескова. Детей очень много. Гулять им негде. Ближайшие детские площадки на улице Клюева, и на ул. Рязанская (что для нашего поселка далеко, дети устают)
Подскажите, пожалуйста, можем мы рассчитывать на детскую площадку?
Спасибо!
|
|
|
Теруправление направило соответствующее предложение в Управление по жизнеобеспечению и благоустройству администрации города. В случае, если собственник указанного Вами земельного участка не станет возражать против организации детской площадки, ее предложено организовать в 2014 году.
|
|
|
Заказчик работ - управление транспорта и связи администрации города. Работы производятся в соотвтествии с условиями муниципального контракта, при составлении которого учтены все существующие технические требования.
В случае, если нарушения данных требований будут выявлены приемной комиссией, такие работы не будут оплачены.
|
| Вопрос от 03.08.13 12:54 | Олег (гость) | |
|
Здравствуйте! Сейчас ведётся ремонт дорожного полотна на ул.Циолковского и ул.Станиславского.Это, большая часть, частный сектор. При заезде к домам, бордюрный камень не укладывают. Поэтому в этих местах асфальтовое покрытие быстро разрушается.Никто не контролирует соблюдение ГОСТ и др. техусловий. От нас зависит какой будет город. Жду ответа.
|
|
|
Проведение работ было согласовано с администрацией города, при условии не нарушения покоя граждан в вечернее и ночное время - с 23-00 до 7-00. В случае таких нарушений необходимо обращаться в полицию, имеющую полномочия составлять протокол о соответствующем административном правонарушении.
|
| Вопрос от 30.07.13 00:35 | Арина (гость) | |
|
Здравствуйте! По Кауля 20 идут ремонтные работы идет асфальтирование...29 июля работы велись после 23.00. Шум стоял невозможный мы живем в доме напротив обратились в дежурную часть полиции по центральному району по тел.32-46-00 дежурный не среагировал никак...сказав для вас же делают...позвонили повторно по 02...среагировали приехала бригада работы остановили! Большая просьба ответить законно ли проведение дорожных ремонтных работ после 23.00 и конкретно куда обращаться если такое повторится! Полиция реагирует странно. Прочитала в юридической консультации что проведение ночью ремонтных работ позволено только по разрешению из администрации. Просьба проверить данный адрес законно ли там ведется работа! С Уважением!
|
|
|
территориальное управление не выдает разрешений на строительство и не согласует строительные проекты. Данная функция исключена из полномочий теруправлений в 2006 году и передана в управление архитектуры и градостроительства городской администрации.
Если возведение дополнительных жтажей нарушает какие-либо ваши права и законные интересы, Вам необходимо обратиться в суд.
|
| Вопрос от 23.07.13 15:00 | Косинова Г.С. (гость) | |
|
Здравствуйте. За домом по улице Мезенцева дом 44 корпус 3 строится многоэтажный дом. В начале планировалось строительство четырнадцати-этажного дома. Но сейчас уже строят семнадцатый этаж. После звонка в Управление Градостроительства, нам сообщили ,что разрешили построить дополнительно еще два этажа,то есть шестнадцать этажей. Просим прояснить данную ситуацию.
|
|
